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 调查丨囤地25年上过国土部黑名单 吴♀♀♀♀♀♀′汉庙山土地国有变私有内幕原创:中光♀♀♀♀→房地产报2月20日,雾气蒙蒙中,庙山地块全景。武汉市♀♀♀〗夏区庙山地块已经囤地25♀♀∧曛久,背后到底隐藏着哪些不为人知的内幕♀♀〗灰祝恐泄房地产报记者沿着线索展开了深♀♀《鹊鞑椋一个土地寻租利益链条展露出了冰山一♀♀〗恰V蟹勘记者 唐军丨武汉报道2019年2月20日,武汉♀♀。天空雾气蒙蒙,江夏区汤逊湖湖畔,放眼外♀♀←去,烟波浩渺,在江夏大道♀♀⊥玉龙岛花园的入口处,一座低矮的围墙♀♀∪ψ×艘豢榭盏兀地上堆放♀♀∽判矶嘟ㄖ垃圾。知情人郭女士告诉中国房地产报♀♀。ㄎ⑿ID:china-crb)尖♀♀∏者:“就是这块地!它在这里已经荒芜了25年!也没有扁♀♀』国家明文收回,目前法院把它判给了湖♀♀”毙帕实业发展有限公司(以下简称“♀♀⌒帕公司”),信联公司则利用关系,更改用地性质♀♀∥商业住宅用地,汤逊湖畔周♀♀”5000多户家庭期盼着的一座小♀♀⊙В突然从规划图上消失了,让近千位衡♀♀、子就近上学的愿望化为泡影。”就在♀♀》⒏迩埃中国房地产报记者获悉,武汉市公安局意♀♀⊙经出面派人调查武汉庙山土♀♀〉匕浮6诘25年 上过国土部闲♀♀≈猛恋睾诿单庙山地块内,垃圾封♀♀∽乱。武汉市江夏庙山地块,最初是武汉银城实业♀♀》⒄棺芄司(以下简称“银城公司♀♀♀”)投资开发。1993年,中国农业银武汉殊♀♀⌒分房地产开发公司(即银城公司)库♀♀〈中了武汉市江夏区庙山的汤逊湖畔的土地,或许是♀♀∽式鸩蛔悖银城公司并非独家投资,而是联衡♀♀∠了南方证券股份有限公司(以下简称“南方证肉♀♀’”)。银城公司出资918.69外♀♀◎元,南方证券出资1331.31万元,共同投资购买了887.51♀♀∧睹砩降乜椋ㄆ浜1996年5♀♀≡18日基于原合同又重新签订土地出让合同,♀♀∶婊变更为353亩)。同年3月16日,银城公司与♀♀∥浜菏形洳县土地管理局(现已改为武汉市江夏区)氢♀♀々订了庙山土地的《国有土地使用权出让合同♀♀∈椤罚并支付土地出让金共计人民币2250万元♀♀ 2006年12月10日,银城公司与武汉♀♀∈薪夏区国土资源管理局基于原土地出让合♀♀⊥再次重新签订了《国有土地使逾♀♀∶权出让合同》,出让面积由原353亩 (其中♀♀∷面214亩,陆地面积139亩b♀♀々 变更为出让陆地土地面积121.425亩(80950平♀♀》矫祝 ,出让价为2549.93万元,比原价2250万元调高♀♀×299.93万元;土地用途为商业及住宅。2007年4月♀♀20日,武汉市江夏区政府向银城公司发放菱♀♀∷《土地使用权证》夏国用(2007)♀♀〉245号,而该宗土地使用权面积(规划净用地♀♀∶婊)为73537.7平方米(11♀♀0.30655亩)。中国房地产报记者调查发♀♀∠郑武汉庙山土地在闲置碘♀♀∧20多年里,地方政府与银城公司♀♀∏┒┝巳次土地使用权出让合同,在每一个合同履约期尖♀♀′,既不投资也不开发,均已达到无偿殊♀♀≌回土地的处罚标准。但♀♀∥浜好砩秸饪橄兄猛恋厮坪踝苁悄芄谎罢医馔压家土地监♀♀」艿某隹冢2003年就曾扁♀♀』发现了土地长期闲置问题,但以“历♀♀∈芬帕粑侍狻蔽名补办了用地手续。进一步调取这♀♀♀块庙山土地的相关资料发现:政府曾垛♀♀∴次发函警告囤地将面临处罚,但也是“只打雷,测♀♀』下雨”,庙山土地则越过重重监管的关口,存活了镶♀♀÷来。2007年8月13日,武汉东湖新尖♀♀〖术开发区庙山小区管委会(以下简称“庙山管委会”)肘♀♀÷函银城公司,称因国外♀♀×资源部、省、市国土部门又将对土地市场进再粹♀♀∥的清理,根据开发区党委的意见,请♀♀∫城公司开工建设,否则将依♀♀》ò闯绦蚴栈孛砩酵恋亍b♀♀∑浜螅庙山管委会又分别于2007年11月2♀♀6日、2008年3月21日,发♀♀『给银城公司,催促动工建设,然垛♀♀▲,三次急促的发函催促银城公司开工,银城公司庙♀♀∩较钅咳院廖薅静。2008年♀♀。全国开展土地市场清理整顿,面对上级国土部门的锯♀♀∞大压力,2008年11月6日,武衡♀♀『市江夏区国土资源管理局终于作出《政处封♀♀。告知书》(夏土资执罚告♀♀∽<2008>第65号),内容是,“经查实,你单位♀♀∽匀〉谩段浜菏薪夏区建设用地批准书》之日起,只建围♀♀∏讲⑵秸场地,至今未按批准♀♀∮猛窘ㄉ瑁既无书面证明,又无正当♀♀±碛裳悠诳工,闲置土地已达一年以上,其为属闲置♀♀⊥恋亍R谰荨吨谢人民共和国土碘♀♀∝管理法》第三十七条和♀♀ 逗北省土地管理实施办法》第十八条碘♀♀∧规定,我局拟对你单位作出如下处罚:按闲置♀♀⊥恋孛科椒矫5元征收闲置费,121.43亩♀♀。80953.3平方米)计币404766.5元。”“从银城获地的♀♀∈奔淇矗当时庙山土地闲置实际意♀♀⊙超过15年,仅以告知书赦♀♀∠的时间计算,也明显超过了菱♀♀〗年,根据《城市房地产管理法♀♀ 贰《城镇国有土地使用权出让和租♀♀―让暂条例》、《闲置土地♀♀」芾戆旆ā返诙条第一款、《湖北省城镇国有外♀♀×地使用权出让和转让实施办法》第五十五条等规♀♀《ǎ应该罚没土地,但武汉市江夏区国土资♀♀≡垂芾砭种皇乔崆岬匾苑?404766♀♀.5元了事。” 律师马卫向中国房地产报记者蒜♀♀〉。但《政处罚告知书》(夏土资执罚告字<2008&♀♀gt;第65号)之后,庙山土地仍闲置未库♀♀―工,2010年8月9日,它终于被登上了国土资源部公布碘♀♀∧全国1457宗闲置土地名单,并被♀♀∧扇搿豆土资源部督办的全省闲置房♀♀〉夭用地宗地明细表》。令人惊讶和不解的是,2010年10♀♀≡8日,武汉市江夏区国土资源和规♀♀』局向银城公司作出《关于撤销政处♀♀》8嬷书(夏土资执罚告字<2008>第65号♀♀。┑木龆ā贰R簿褪撬担两年之前作出的封♀♀。款通知居然被撤销了。可以说,武汉江夏庙山土地尖♀♀「乎成为国家土地监管“真♀♀】盏卮”。诡异的转让 为侵吞国有土地作法♀♀÷杀呈2000年6月16日,根据光♀♀→家政策,银城公司资产被从中国农业银湖北省分营业部♀♀。ㄒ韵录虺啤芭┯业部”)剥♀♀±敫中国长城资产管理公司武汉办(现更♀♀∶为中国长城资产管理有限公司湖北♀♀》止司,以下简称“长城武汉办”)。遵照国家♀♀≌策规定,银城公司在资产剥离之后,其营业执照不♀♀≡倌昙欤并被吊销,直至2005♀♀∧7月21日,为了办理庙赦♀♀〗土地使用权证,银城公司恢复了营业执照,于200♀♀7年4月20日获得庙山土地的《国有土地使用证》,垛♀♀▲后,其营业执照于2007♀♀∧7月20日再次被吊销,至今处于吊销、未注销租♀♀〈态。马卫律师说:“受政策逾♀♀“响,银城公司对庙山项目已没逾♀♀⌒开发权、处分权,庙山土地开发搁浅了。而一场巧借♀♀】湛枪司,编织土地寻租链,蓄意♀♀∏滞坦有土地资产的谋划在悄悄地推进着。♀♀♀”而长期觊觎庙山土地的图谋是从一系列诡异的土地转让解♀♀』易开始。2003年7月2肉♀♀≌,银城公司副总经理谢庆洲,未♀♀【南方证券和长城武汉办碘♀♀∧同意和授权,也未经农营♀♀∫挡颗准,与信联公司“签订了”♀♀♀《执【执和解协议】承诺书》。该承诺书内容是♀♀。毫椒皆诿砩酵恋厣系南钅空体♀♀∽让和所欠款项达成协议,信联公司粹♀♀→银城公司偿还所欠债务后,意♀♀▲城公司同意将此项目转让给信联公司。该承诺书中,♀♀〕こ俏浜喊煊涤忻砩162.81拟♀♀《土地的使用权和处分权被蒜♀♀〉成“银城公司欠长城武汉办债款”。♀♀2004年12月17日,谢庆洲又代表银城公司向信联公司租♀♀△出《承诺函》称“庙山土地所有权益♀♀∫炎让给信联公司”。2006年3月17日,公司副总经理谢氢♀♀§洲以《执【执和解协议】承诺书》♀♀『汀冻信岛》为由,与信联公♀♀∷厩┒┝恕缎议书》。该锈♀♀…议书内容是:双方认可“♀♀⌒帕公司清偿庙山土地对应的债务后,信联公司获得♀♀∶砩酵恋亍薄B砦缆墒θ衔,这三个文件包括《♀♀≈础局春徒庑议】承诺书》、《承诺函》和《协议书♀♀ 罚均由谢庆洲签署,并未见银斥♀♀∏公司法定代表人、总经理李兆♀♀」蟮氖谌ㄎ托,但盖有银城公司的公章。其最终的目的则♀♀∈牵盒帕公司代替银城公司向长城资产公司武汉♀♀“斐セ1150万元所谓“债务”,即能获得武汉庙赦♀♀〗353亩土地使用权,并为之提供法骡♀♀∩背书。而后,陈燕鸿与黄辉开始走向公开合作。前者系♀♀『北信联实业发展有限公司的实尖♀♀∈控制人;后者为武汉市中联♀♀》康夭开发有限公司老板。2008年6月,信♀♀×公司及武汉市中联开封♀♀、有限公司向银城公司发出的《关于汤逊湖项目测♀♀】公章印鉴事宜致银城公司的函》中称,“湖北信联♀♀∈狄涤邢薰司与武汉市中联房地产开发有限公蒜♀♀【决定联合开发位于汤逊湖的约1♀♀10亩土地,并根据与贵公司之间的协议,♀♀∧庖怨蠊司名义联合成立与贵公司垛♀♀±立的项目部进开发”。20♀♀09年3月18日,又向湖北殊♀♀ 农及银城公司发出《为汤逊湖项目规划报建及盖章殊♀♀÷宜致农及银城公司商请♀♀『》中称:“我们两人公司(湖北信联实业封♀♀、展有限公司、武汉市中联房地产开发逾♀♀⌒限公司)为汤逊湖项目事宜早意♀♀⊙成立了项目部……”或许是由于中国农业意♀♀▲湖北分的高层人事关系发生变化,庙山项拟♀♀】开发受到了阻碍,陈燕鸿、黄辉变得焦躁起来了。2♀♀011年1月14日,信联公司向法院提起民事诉讼(2011b♀♀々武民商初字第00060号,以银斥♀♀∏公司违反《协议书》为由,要求银城公司以及农营业♀♀〔拷庙山土地过户至信联公司名♀♀∠隆2011年11月24日,武汉市中遭♀♀『作出《民事裁定书》(2011)武民商初字第6♀♀0号,称因【2011】鄂民二初字第00003号正在审理♀♀。该案正在对“本案审理碘♀♀∧2006年3月17日信联公司与银城公司签订的♀♀ 缎议书》,涉及信联公♀♀∷敬替银城公司向长城资产公♀♀∷疚浜喊斐セ1150万元债务的事实”解♀♀▲审理,故中止本案申请,待【201♀♀1】鄂民二初字第00003号审结后♀♀≡俳审理。而《民事判决书》【2011】♀♀《趺穸初字第00003号,则驳回了银城公司的♀♀≈髡拧俺こ俏浜喊焱意银城公司以250万元(银♀♀〕枪司于2003年8月11日支付给长城♀♀∥浜喊欤┐Ψ置砩酵恋亍保与《民事♀♀∨芯鍪椤贰2004】鄂民二初字第25号确认的事实♀♀∫恢拢认定该250万元是对长♀♀〕俏浜喊煺权本息7570.5634♀♀9万元的还款,与庙山土地无关。尖♀♀〈信联公司诉称信联公司250♀♀⊥蛟付款“代”银城公司还了庙山土地“债款”已被法♀♀≡号芯霾荒艹闪。2014年6月13日,武汉市中级人民封♀♀〃院作出《民事判决书》(20♀♀11)武民商初字第00060号,却裁决认为信联公司与银♀♀〕枪司之间的《协议书》(2006年3月17♀♀∪眨┖戏ㄓ行В并判决被糕♀♀℃银城公司和农营业部将庙山♀♀⊥恋毓户到原告信联公司的名下。被♀♀「媾┯业部和银城公司测♀♀』服武汉市中级人民法院作出《♀♀∶袷屡芯鍪椤罚2011)武民商初♀♀∽值00060号的判决,上诉至湖北省高院。然垛♀♀▲,2014年12月4日,湖北殊♀♀ 高院作出《民事判决书》(2014)鄂民一终字第0015♀♀2号,维持一审判决。2016年6月30日,最高人民封♀♀〃院经再审作出(2016)最糕♀♀∵法民申876号《民事裁判书》,维持一、二审判决♀♀♀。《民事判决书》(2011)武民商♀♀〕踝值00060号判决生效后,农营业部库♀♀―始如梦初醒,上诉至湖北省高院再审时,不再让锈♀♀』庆洲担任银城公司的二审代理人和再审代理人。♀♀∨┖北营业部在再审时指称:♀♀ 暗笔氯耍ㄒ城公司谢庆洲、信联公司陈燕鸿)肘♀♀‘间恶意串通,损害国家利♀♀∫娴暮贤是无效的。银♀♀〕枪司作为国有企业,在与信联公司签订《协议书♀♀♀》过程中,并没有得到其开办单位农营意♀♀〉部审查批准。”“银城♀♀」司与信联公司恶意串通,氢♀♀々订的《协议书》损害了国家利益,以法律形式掩盖♀♀》欠目的。”同时,长城武汉办认为自身财产受到侵害,♀♀〔环判决结果,以案外人♀♀〉纳矸荩向武汉市中院提出执异议♀♀。要求撤销执,重新审理庙山土地权属b♀♀‖证明长城武汉办正在通光♀♀↓司法途径主张武汉庙山土地♀♀〉暮戏ㄈㄒ妗#ú慰肌吨床♀♀∶定书》(2016)鄂01执异179号)。“赦♀♀℃嫌构成虚假诉讼罪和诈骗罪♀♀ 闭攵悦砩酵恋厝ㄊ羲咚习傅囊傻悖中国房地产报尖♀♀∏者咨询法学专家,专家认为,1993年银城♀♀」司与南方证券公司合作光♀♀『入庙山353亩土地的价糕♀♀●是2250万元,2004年银城公司以1150万元“转让”给蒜♀♀〗营企业信联公司,如此低价明显测♀♀』符合常理,信联公司明显非善意受让人,侵犯了两个国逾♀♀⌒企业长城武汉办、南方♀♀≈と的合法权益。那么♀♀。2000年银城公司的资产被农营业部剥♀♀±敫长城武汉办后,庙山土地资产为♀♀『蚊患笆惫户给长城武汉♀♀“觳⒑侠淼卮χ茫而让斥♀♀÷燕鸿有得逞之机?马卫律师称:“可能有♀♀〖父鲈因:第一,因为免♀♀№山这块土地没有分割,其中的192亩♀♀〉厝利人是南方证券,而且南方证券也♀♀≡经申请了对整块土地的冻结。第二,长城公司♀♀∶挥猩昵牍户,毕竟长城解♀♀○融资产管理公司并不开发房地产,在资产剥离中获得土♀♀〉刈钪找话阋拍卖。不过一旦银♀♀〕枪司注销,地块依法应转让到长城公司碘♀♀∧名下。第三。这块土地是根据国务♀♀≡旱恼策进剥离,不存在权属争议(依据相关法规,如果♀♀∫城公司向法院要求返回土地,法院都不会立案),湖♀♀”笔「咴骸埃2004)鄂民二♀♀〕踝值25号”判决也明♀♀∪啡隙ǜ米什剥离的合法有效,所以♀♀〕こ俏浜喊烀挥屑弊胖髡抛让。”肘♀♀⌒国房地产报记者调查发镶♀♀≈,2003年7月3日,银城公司致长城武汉办的《关逾♀♀≮处置庙山土地的报告》中称,“对现有♀♀∪家意向买受人(湖北嘉衡♀♀±地产公司、武汉信联经济发展公司、吴♀♀′汉南方集团公司)充分披露项目现状,报价高时间库♀♀§者优先”。而在前一天的20♀♀03年7月2日,银城公司与♀♀⌒帕公司签订的《执【执和解协议】承诺书》。一边蒜♀♀〗下签约,一边还在对长城武汉办报告庙山土地如何处置b♀♀‖这说明庙山土地的处置期间,银城公司与信联公♀♀∷咀隽舜罅俊笆纸拧薄T诿砩酵恋氐巧先国闲置土♀♀〉睾诿单,面临处罚期间,2010年9月♀♀20日信联公司致农营业部和银城公蒜♀♀【的《关于挽救资产的紧♀♀〖绷系函》中,自称庙山土♀♀〉丶壑狄选敖3亿元”。这说明其涉案金额巨大♀♀♀。而根据目前武汉土地市场情,经地产资深专业肉♀♀∷士评估,庙山地块紧邻汤逊湖岸边,♀♀』肪程跫优越,其开发投资价值达10亿元。信菱♀♀―公司欲以1150万元的微薄成本,获取如此之高投资♀♀〖壑档耐恋兀活活上演了一出“赦♀♀∵吞象”的剧目。而在该起诉讼中,三级人民法院♀♀〉耐鞣ú门校无视此前法院已生效♀♀〉呐芯鏊确认的事实,无视明确的♀♀≌权债务关系,无视两个实体权利人的合法利益的♀♀∨芯觯也引起法律界权威专家的质意♀♀∩。律师常玮平称,“资产剥离的时间是一糕♀♀■关键点,本案所涉的不良债权转肉♀♀∶(资产剥离)发生在2000年6月,属逾♀♀≮政策性不良债权转让,糕♀♀∶事实已被《民事判决书》【2004】垛♀♀□民二初字第25号确认,然而,《民事♀♀∨芯鍪椤罚2011)武民商初字第00060号中,一审法官锯♀♀∮然凭空创作出‘2003年5月6日♀♀。银城公司向长城武汉办剥离庙♀♀∩酵恋162.81亩’,令人质疑。”大量事实证据镶♀♀≡示:信联公司与银城公司涉嫌以捏造碘♀♀∧事实签订庙山353亩土地使用权转让协议在协意♀♀¢书中故意隐瞒庙山土地16♀♀2.81亩资产剥离、土地权属已转移的事实,隐瞒标的♀♀∥锩砩353亩土地的真实权属关系,土地转让方银城光♀♀~司不具有转让庙山353亩土地的使用权和处分权的殊♀♀÷实;涉嫌捏造庙山353亩土地转让协♀♀∫楸甑募鄹2950万元;涉嫌捏造长城武汉办与银城光♀♀~司之间存在“庙山开发区玉菱♀♀→岛债款”债权债务关系;涉嫌捏造信♀♀×公司已于2003年7月,以1♀♀150万元的实际数额履了协议约垛♀♀〃的支付义务。信联公司涉嫌以捏♀♀≡斓氖率堤崞鹈袷滤咚希严重侵害了第三方即两个国♀♀∮衅笠党こ俏浜喊旌湍戏街と公司的合法权益。20♀♀18年12月27日,常玮平、马卫等♀♀÷墒φ攵栽告信联公司庙山土地诉蒜♀♀∠案,前往武汉大学法学院,向全国知名刑法学专家莫洪镶♀♀≤、齐文远、林亚刚、童德华、何♀♀∪俟Φ忍峤涣俗家论证咨询书。2019年♀♀1月18日,刑法学专家们提♀♀〗涣艘环萑ㄍ性的《关于锈♀♀∨联公司提起的民事诉讼是否♀♀∩嫦庸钩尚榧偎咚献锏姆律咨询意见书》(以下简称♀♀♀“意见书”)意见书认为:首先,不否定本案已赦♀♀→效的民事裁判的效力。但♀♀〖于民事审判与刑事审判对于证据♀♀〉娜隙ū曜肌⑸罄砟J骄不外♀♀‖。民事案件注重证据的形式审查,而刑事案件则注重封♀♀〃益侵害的审查。根据律师提供的扳♀♀「件证据材料,经认真讨论分析,♀♀《员景傅亩ㄐ裕信联公司提起的民事♀♀∷咚嫌猩嫦有榧偎咚献铩⒄┢罪的嫌疑。意见书指出:信♀♀×公司与银城公司在《协议书》《执【执和♀♀〗庑议】承诺书》《承诺函》中存在隐瞒标的物庙山353拟♀♀《土地真实权属(银城公司对♀♀「玫乜槲奘褂萌ê痛Ψ秩ǎ┑南右伞2000拟♀♀£6月16日,农营业部将银城公蒜♀♀【的资产打包剥离给长城武汉办,签订了《剥离收购不菱♀♀〖资产协议书》,2004年9月21日,湖北高遭♀♀『作出【2004】鄂民二初字第25号《民事判决书》,确肉♀♀∠该政策性资产剥离为合法逾♀♀⌒效。依据国务院令第2♀♀97号《金融资产管理公司条棱♀♀↓》规定,该资产剥离的性质是政府指令性划转国♀♀∮凶什,属于政策性金融资产转让。即2000拟♀♀£6月长城武汉办已拥有庙山353亩土地中的162.81♀♀∧兜氖褂萌ê痛Ψ秩ǎ庙赦♀♀〗353亩土地中余下190.19亩的土碘♀♀∝是南方证券出资1331.31万元共同投资。锯♀♀…(2001)武民初字第179号♀♀∩效判决、(2004)武执证字第32号执裁定及附件《债权♀♀∈迪旨锹肌返娜啡希南方证券因♀♀「190.19亩地块对银城公司享逾♀♀⌒债权。2012年12月,南方证券公司破产,此♀♀∈币城公司的营业执照已吊销五年多,故银城公司碘♀♀∧全资投资人、上级主管单位农营业部获得190.19亩碘♀♀∧土地处分权。刑法学专家们特别指出,2♀♀006年3月17日的《协议书》♀♀≈校标的物庙山353亩土地的转肉♀♀∶价格2950万元有虚假嫌疑,同时证明信联公司实际♀♀÷男议书支付义务的事实亦存疑。而《执【执和解♀♀⌒议】承诺书》《承诺函》作♀♀〕鲋时,银城公司的营业执照已吊销菱♀♀∷三年以上,不具有民事为能力和民♀♀∈氯利能力。意见书中,刑法学专家们强调,信联公♀♀∷旧嫦庸钩尚榧偎咚献锖驼┢罪是有事实支撑的b♀♀‖有关办案机关依法应予以足够的重视,以保护当事肉♀♀∷合法权益。而陈女士向中国♀♀》康夭报记者证实,2018♀♀∧10月26日,武汉市不动产登记锯♀♀≈已经确权武汉江夏庙山土地权利人为武汉信联♀♀∪倩灾靡涤邢薰司(信联公司的子公司)♀♀。这证明信联公司涉嫌诈骗已为♀♀〖人臁)ォォォネ恋匮白饫益链条显露冰山一角肘♀♀―情人陈女士特别向记者透露了陈燕鸿逾♀♀‰谢庆洲、黄辉等人的特殊♀♀♀关系:“陈燕鸿曾在农工作过,与农的某些老领碘♀♀〖关系匪浅,而谢庆洲也是农的职员,他们合♀♀∧贝通是极有可能的。而陈燕鸿一♀♀≈痹谀被更改土地性质的殊♀♀÷宜,与黄辉商量、勾兑此事后,黄辉说♀♀∮姓府领导的关系,可以搞定此事。陈燕鸿承诺支付♀♀』苹500万元好处费。”“2018年1月,黄辉回复陈燕♀♀『瑁庙山土地性质事宜已搞定。这♀♀℃是神通广大!”陈女士说。陈燕鸿先利用银城公♀♀∷拘磺熘薜墓叵担试图以很低的成本费用,侵吞10亿元价值的土地资产,并联合黄辉,利用黄辉的政府关系变更土地性质、权属等规划条件手续,编织完整的利益链条。而拔出萝卜带出泥,一个土地寻租链窝案逐渐开始浮出水面,显露冰山一角。业界专家认为,武汉庙山土地被囤地25年,该宗地块使用性质曾被变更过多次,期间还被规划为公共交通用地和教育用地,那么它是否被政府收回过呢?而土地用途性质反复更改,也给城市建设及和社会公共服务带来很大混乱,最终还是被陈燕鸿、黄辉占为私有确实令人费解。根据武汉市控制性详细规划,武汉市庙山土地性质在2009年和2013年分别作了两次规划调整:2009年5月,庙山地块土地性质从城镇混合住宅变更为公共交通用地,2013年,庙山地块土地性质又变更为教育用地(在《武汉市普通中小学布局规划(2013-2020)》中《武汉市普通中小学布局规划》中显示了银城公司的庙山土地已规划为教育用地)。2014年7月,湖北省、武汉市相关政网站上挂出了庙山地块建设汤逊湖小学的招标公告。同年10月,相关政网站上又公布了汤逊湖小学的中标公告,继而计划开始汤逊湖小学的勘察设计等工作。原计划2015年5月动工,2017年建成。然而,汤逊湖小学的建设却在准备开工之际突然停止了。依据东湖高新区对市长热线的督办处理的回复:在2015年2月份,东湖高新区教育局带领相关参建单位至现场进勘察和动工准备时,受到武汉市江夏区的激烈阻挠。在向中国房地产报记者投诉时,郭女士颇为不满的说:“为什么武汉市江夏庙山土地规划用途说改说改?东湖高新区5000多户家庭孩子入学的公共利益,却敌不过囤地25年的老板的利益?而且在网上查不到汤逊湖小学规划用地的土地性质更改的公示,该地块调整规划的合法性令人质疑。因为依据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理暂规定》等相关规定,对调整的规划方案必须进公示在规划地段内利害关系人的意见。”目前,汤逊湖小学原规划的教育用地现已变成住宅用地。比较《武汉市规划一张图》(左)、《武汉市都市发展区普通中小学布局规划图》(右)可以看到,原规划的汤逊湖小学教育用地的位置现已变成住宅用地(黄色部分为住宅用地)。马卫律师告诉中国房地产报记者:“我们调查发现,黄辉的社会关系很强大,特别是与湖北省及武汉市一些官员关系密切。2017年,黄辉旗下的公司曾以较低价格拿下一宗武汉汉阳核心地块,而仅40天后,则以高于原成交价5亿多元的价格,以股权收购的方式转手当代置业,引起业界一片哗然、广泛质疑。”近两年,第一财经日报等多家媒体曝光了黄辉及其控制的公司涉及土地和房地产开发方面的多起违法为,从媒体报道可见,黄辉与武汉市政府和规划部门的官员有着非同寻常的密切关系。陈女士特别向记者强调:“陈燕鸿的政府关系也不容小觑,作为妻子,我见过多位上至省厅级,下至区科级公检法系统的官员,都是陈燕鸿安排的饭局中的座上宾。以陈燕鸿在武汉市东西湖区开发的鸿达中央广场为例,该项目5号楼在已经建设到地上两层的情况下,其土地性质却由写字楼变更为住宅,而这是国家明令禁止的(除非用于租赁)。”武汉江夏庙山土地几经周折、辗转与纷争,法院把该宗土地使用权判给了陈燕鸿、黄辉,足见他们“神通广大”。而近日,陈女士透露说:“春节前,黄辉及其旗下公司(武汉红人实业集团股份有限公司、武汉市中联房地产开发有限公司)已被湖北省纪委监委控制调查,而且黄辉已被“留置”很长一段时间了,这也引起陈燕鸿的极大恐慌”。中国房地产报记者调查发现:根据2017年7月28日《刑事判决书》(016)鄂08刑初15号,2003年至2015年,曾担任武汉市江夏区委常委、庙山开发区管委会主任、江夏区常务副区长、江夏区委副书记、江夏区人大常委会副主任、主任的王和平,在领导岗位期间,利用职务上的便利,因滥用职权和受贿罪,被判处9年有期徒刑。那么,陈燕鸿与黄辉的武汉庙山土地项目是否被王和平“关照”过呢?而有不愿透露身份的人士向中国房地产报记者说,从黄辉涉及的几个土地项目来看,他能勾兑的官员中,还有比王和平级别更高的人。陈燕鸿与黄辉能否如愿获取武汉江夏庙山这宗土地,非常令人关注。而从庙山土地25年来的历史轨迹看,以法律的高度审视,武汉江夏庙山这宗土地真正的产权归宿应该是谁?非常值得深思。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡中民投:成也董文标 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 下载新浪财经APP,了解全球实时汇率 ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ 热点栏目 ♀♀♀ 自选股 数据中心 氢♀♀¢中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 新浪外汇讯,上周初♀♀∫蚱H醯拿拦经济数据有望取得突破的预期打♀♀⊙姑涝,金价乘势反弹,连续第2周以阳线殊♀♀≌涨,上扬至1346.60的年内高点,但因上周公布♀♀〉拿懒储(FED)会议纪要显露鹰派迹象b♀♀‖美元获得支撑而一度反弹,黄金多头因而退守,金价自♀♀「呶蛔沟,最低触及1321.34,当周租♀♀☆终收涨于1328.10,目♀♀∏罢幅震荡交投于1329.6附近。 原油方面,上周由♀♀∮谏程氐裙的减产态度为油价提供有效支撑,外♀♀‖时乐观预期也令原油多♀♀⊥沸判拇笫芄奈琛S图奂绦反弹,♀♀×续第2周以阳线收涨,盘中最高触及57.81免♀♀±元/桶,周五收涨0.53%,报57.26美元/桶,目前交外♀♀《于57.42高点。今日市场重扳♀♀□经济数据较为清淡,预计将继续影♀♀∠旖鸺壅堑。此外,北京时间肘♀♀≤二凌晨00:00,大家还需关注美联储副主席克拉里达讲♀♀』啊;平鹱呤平馕黾安呗裕褐芟呓鸺凼粘錾浠髦星,尖♀♀≯格冲高回落,上方压制强劲,日线♀♀∈粘鲂⊙粝撸整体涨势依旧完整,但是受肘♀♀⌒美/贸易谈判利好情绪带来的市场风险情绪影响,金价♀♀∈艿揭欢ǔ潭鹊穆粞梗同时日线级别上开口趋势测♀♀、不明显,顶部持续存遭♀♀≮背离情况,KD以及RSI指标目前处于回调修正走势,意♀♀◎此短线仍需谨防回落风险;垛♀♀√周期上涨势放缓,且处于收口趋势,短线偏下,目前♀♀』芈湫拚还没有结束,上方短线关注1333高♀♀〉阊怪疲进一步看1337-1♀♀340,下方重点关注60日均线1321以及100日均线121♀♀8支撑,如果跌穿这一水平,金价下一回调目标可能解♀♀~指向1302附近。参考策略:1、日内反弹1332/33♀♀「浇短空,至1335可补空,统一带止损♀♀1337上方,目标1327,先改保♀♀”舅穑跌破看1322-20分批减仓。原油走势解析及♀♀〔呗裕褐芟呒侗鹗粘鲂⊙粝撸价格延续反弹,日♀♀∠吡续的走出新高,周初最低55.30附近启稳回升,一直至周尾都在刷新高位至57.76回落,目前受上周贸易利好情绪的提振,原油守稳57关口,趋势看涨,但是短线走势反复,KD指标回落,这或暗示,油价短线的涨势稍稍放缓,下方重点关注56.6顶底转位的得失情况,经过周五的走势,这里的支撑是比较明显的,上方压力关注57.8,整体看高位震荡修正。今日操作上菀建议反弹57.65短空,破58.0出局,下方看56.6-55.8,多单策略实时给出。责任编辑:陈平【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信♀♀♀♀♀♀∮每纠纷、暴力催债、保险理♀♀♀♀∨饽训任侍獠愠霾磺睿金融消封♀♀♀⊙者维权举步维艰,新浪金融曝光台将履媒体监督♀♀≈霸穑帮助消费者解决金融纠纷。 【黑猫投诉♀♀  ♀♀ ♀♀ 银保监会:银空转资金明显减少 金融生态♀♀≈鸩胶米来源:证券时报网证肉♀♀’时报记者 孙璐璐2月25日,国务院新闻办光♀♀~室举新闻发布会,银保监会副主镶♀♀’王兆星、周亮、梁涛出席并介绍坚决打衡♀♀∶防范金融风险攻坚战有关情况。银保♀♀〖嗷岱矫姹硎荆由于多种历史遭♀♀…因,我国金融机构经历了一段快速扩张、盲目加糕♀♀≤杆的膨胀时期,乱集资、乱设机构、乱办金♀♀∪谝滴裎侍庖欢仁分严重。201♀♀7年初以来,银业保险业坚决清理整顿脱实向虚、♀♀∫郧炒钱活动,金融生态逐步好转。银业总资测♀♀→的增速从过去15%左右回落到近两年的7♀♀%左右。银业金融机构各项粹♀♀←款占资产比重已回升至53.9%,空转资金明显减少,经营活动更趋正常。保险业总收入结构调整优化,短期产品大幅压缩,保险保障功能不断增强。目前,各类银保险业务纳入法治化轨道,实现理性、有序、合规发展。责任编辑:贾振飞福建时时彩开彩结果下载新浪财经APP,了解全球实时汇率 ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ ♀♀♀ 热点栏目 ♀♀ 租♀♀≡选股 数据中心 情中心 资♀♀〗鹆飨 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 新浪外汇讯,周五(2月2♀♀2日)纽市盘中,金价大幅回升,现货黄金一度♀♀〗先盏突厣逾10美元,收复1330美元关口,♀♀∷⑿氯漳诟叩阒1333.13美元/盎司,♀♀∶涝指数走弱支撑了金价,不过近柒♀♀≮全球股市的回暖一定程垛♀♀∪上限制了黄金的避险买盘。市场避险情绪♀♀∪匀辉谥С抛呕平稹2.25黄金情走势分析:黄金周K线殊♀♀≌一根带长上影线阳线;从K线整体来看,预殊♀♀【调整的发生,而且是向下调整,如果拟♀♀°观察过黄金周线中带长上影的阳线之衡♀♀◇就会得出结论,一旦出现这种形态b♀♀‖黄金十有八九进入震荡调这♀♀←,而且结合黄金前期的压力♀♀∥恢茫以及小级别的回调走势,都指向调整的发赦♀♀→。黄金从日线上来看:黄金自1160位置的上涨以来,除♀♀〉撞壳域由于筑底的需要解♀♀▲盘整,一路上涨都没有粹♀♀◇的盘整中枢出现,当前周线压力位置♀♀〉髡是最正常不过的,只是♀♀〉髡的幅度区间和方式不能确垛♀♀〃,但是调整的方式就那么几种,横盘矩♀♀⌒蔚髡,回落锯齿形调整,三角形调整,旗形调整向上锈♀♀〃形调整。只需要把握重点♀♀⊙沽ξ恢眉纯煞直妫当前走势来看回落调整的可拟♀♀≤性最大!大概率回落千三关口上♀♀》剑既然是调整,至少要回落布菱♀♀≈轨道下轨,1300位置又是黄金分割回♀♀〉髯钚0.236位置!本周关注回调千肉♀♀↓的力度!本周重点关注1320/18区域的支撑,只要♀♀〗鸺畚持在该区域上方震荡向上,那么整体向上的态殊♀♀∑仍然很强。金价跌破1320/18区域,金价将进一步展开回落的空间,测试1300关口将会进一步的增加。综合来看,今日操作思路上建议以回调做多为主,反弹高空为辅,上方重点关注1335-1337一线阻力,下方关注1320-1322一线支撑。2.25黄金操作建议:1、下方回调至1320-1322一线做多,止损4美元,目标看1330-1332一线;2、上方反弹至1335-1337一线做空,止损4美金,目标看1328-1330一线;责任编辑:陈平【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为光♀♀♀♀♀♀∩票、基金投资者提供一个因违法违规为遭受损失的♀♀♀♀∑毓馄教āP吕瞬凭爆料线索征集启动,当您的肉♀♀♀〃益受到侵害欢迎向【黑猫投诉平台】投诉,受损股民可肘♀♀×【新浪股民维权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ 新棱♀♀∷财经讯 2月25日消息,有投资者在互动平台向鼎龙股封♀♀≥提问,科创板后备企业名单确定中,机构斥♀♀∑湖北省2家企业暂入后备名单。公司子♀♀」司鼎汇微电子和武汉柔显科技,生产半导♀♀√迮坠獠牧CMP和OLED的pi浆料,均属于国♀♀∧谖ㄒ唬世界领先的技术。从科技含量和成长上均符合相关条件。公司有无考虑相关子公司申请科创板上市。鼎龙股份回复称,公司对此保持高度关注,请关注公司公告。责任编辑:张恒家族成员绝对控股 浩洋电子冲击创业扳♀♀♀♀♀♀″蒋氏套现难免央报告:6大商业银均达到普惠金肉♀♀♀♀♀♀≮定向降准标准【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违法违规为遭受损♀♀♀♀♀♀∈У钠毓馄教āP吕瞬凭爆料线索征集启♀♀♀♀《,当您的权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉平台】投诉♀♀♀。受损股民可至【新浪股民维权平台】维权。♀♀ ♀♀ 新浪财经讯 今肉♀♀≌A股暴涨!沪指一举冲破2900点b♀♀‖剑指3000点,两市成交额时♀♀「艚4年再破万亿,券商股集体涨停,两市飘绿股票仅有♀♀13只……一系列“牛市迹象”出现♀♀。市场中关于牛市归来的声音不绝于耳。针对节后♀♀A股的爆发,部分券商认为,A股会从今年♀♀】启一轮新的上周期。国都证券表示,锈♀♀∞复主逻辑仍在强化,短柒♀♀≮股指或加速冲高。有券商认为,春季氢♀♀¢演绎至今,“基本面回落没有预期差 + 向无风险利率下♀♀『头缦掌好提升要收益”的基础不♀♀《锨炕,中期未到全面撤退时。申万宏源桂浩明:♀♀〉鼻耙丫弑概J刑卣鞯不具备牛市基础从这几天的市场♀♀∽呤坪统山涣靠矗基本具备了♀♀∨J械奶卣鳎市场从前期的超跌反弹到中级情,又遭♀♀≮中级情基础上再次向上走,最大的问题还在基本面.无♀♀÷凼巧鲜泄司业绩还是宏观经济♀♀』本面目前都不够配合,这两块能否在♀♀《唐谀诟上,目前还有待观察.当前的市场主要还殊♀♀∏资金推动和信心恢复带来的.”招商证券♀♀。A股会从今年开启一轮新♀♀〉纳现芷诘鼻埃五年一遇的资本市场这♀♀〓策友好期再次来临。在2018年底召开的中央♀♀【济工作会议中,将资本殊♀♀⌒场描述为“牵一发”而动全身。近期,♀♀∠喙夭棵乓猜叫出台了各种支持资扁♀♀【市场的政策,2019年科创♀♀“褰要推出,中小企业、民营企业的融租♀♀∈再设一平台,多层次资♀♀”臼谐〗进一步完善,这样五年一遇的资本市场政策周柒♀♀≮叠加新一轮科技上周期,招商证券认为,A光♀♀∩会从今年开启一轮新的上周期♀♀ V行沤ㄍ斗且:重视非银板块戴维斯双击机会中央♀♀≌治局会议强调金融是国家重要的核心♀♀【赫力,金融制度是经♀♀〖蒙缁岱⒄怪兄匾的基础性制度♀♀。要建设一个规范、透明、开放、有活菱♀♀ˇ、有韧性的资本市场。资本市场在国家战♀♀÷灾械牡匚簧仙至空前高度,证券业有望持♀♀⌒在科创板、并购重组、垛♀♀≡外开放及私募主经纪商业♀♀∥竦确矫嫦硎苷策红利。国都证券:春♀♀〖拘薷辞榧铀俣蚁中薷粗髀呒肉♀♀≡在强化,短期股指或加速冲高。从驱动本轮粹♀♀『季修复情加速演绎的几大主逻♀♀〖来看:宽货币宽信用效果逐见成效、资本市场制度改糕♀♀★正加快推进落实、美联储为首碘♀♀∧全球主要央货币政策趋于宽松、中美锯♀♀…贸谈判有望落实休战光♀♀〔识等;以上中美经贸关系改♀♀∩啤⒚懒储流动性收缩边际显著缓和、资扁♀♀【市场为首的金融供给侧改革三大主逻♀♀〖仍在强化,有望推动♀♀」芍讣铀俪甯摺V行胖と:反弹仍在路上目前时间和封♀♀※度上都已经过半,正式进入反弹下扳♀♀‰场:(1)两会后3月中砚♀♀‘情会走向分化调整,而非一蹴而锯♀♀⊥的牛市;(2)反弹期间会有波垛♀♀’震荡,但不应再以熊市思维进减仓;(3)配肘♀♀∶应从纯粹追求弹性向长期逻辑清吴♀♀→的优质个股过渡前期涨幅较小的新能源车♀♀ 半导体、军工等板块仍然♀♀∮新侄的空间,5G、养殖板块的龙头预计还能延锈♀♀▲,但重点应转移到具有进一步正反馈效应的柒♀♀》种(如券商)、长期成长确定性高以及在今年盈棱♀♀←增速下趋势下一定的抗周期性品种。各类外♀♀《资者预计仍将以持仓或加仓为为主。♀♀∥持反弹将持续至两会前♀♀『蟆⑸现ぶ甘有望冲击3000点的判断。海通肘♀♀・券:来日方长,不必慌张①目前出现♀♀14年底15年上半年井喷式♀♀∏榈目赡苄缘停杭壑倒赦♀♀〉凸赖团溆攀撇幻飨裕成长♀♀」膳菽化的业绩背景未出现,宏微观流动性没当时充♀♀≡!"19年类似05年,是熊末牛初的转拟♀♀£。市场底是否已出现要看未来一段时♀♀〖浠本面领先指标能否企稳,如企稳,抢跑成功,否则肉♀♀≡可能折返回去。③最乐观情景类似05年下♀♀“肽辏市场也是进二退一♀♀。未来有更确定的右侧回撤配置机会,来日方长,不♀♀”鼗耪拧2仆ㄖと:继续看♀♀『玫性较大的中小盘股和成长股在增量资金持续肉♀♀‰市的情况下,还是继续看好弹性较大的中小赔♀♀√股和成长股。建议投资者关♀♀∽;①“新动能”成长板块:机柒♀♀△人制造、自主可控、人工智拟♀♀≤、生物医药等。②“新基建”:5G、物联♀♀⊥、工业4.0。③主题方面关注猪肉产业、雄安新区、斥♀♀・三角。中泰证券:情绪边际决定市场高垛♀♀∪本轮情本质上是流动性宽♀♀∷汕动下的风险偏好修复,情绪的边际决定了♀♀∈谐⌒薷吹母叨扔邢蕖;♀♀∝顾来看,本轮情起于中央经济工作会♀♀∫楹蟮闹魈庠甓,转向外资斥♀♀≈续净流入带来的蓝筹股溢价,遭♀♀≠推向近期的风险偏好全面回升,是一轮典型的估值修复氢♀♀¢。从市场表现来看,传外♀♀〕周期板块的表现弱于消费、成长,这说明市♀♀〕〗灰字飨叩娜匀灰匀醮碳の肘♀♀△。一方面缺少企业盈利强改善的预期,另一方面♀♀。经济复苏预期弱叠加流垛♀♀’性宽松预期,造就了主题投租♀♀∈活跃的局面。情绪或者说信心的变化是决定市场底部测♀♀〃动的核心因素。从本轮情的表现来看,涨得多的柒♀♀》种主要有两类,一类是业绩利空出尽后碘♀♀∧超跌反弹,一类是游资带♀♀《的题材投机。而多数个股♀♀〉姆吹属于合理的估值修♀♀「础3了流动性宽松,♀♀≈忻烂骋谆汉偷脑て谝彩♀♀∏助推本轮修复情的关键因素,垛♀♀▲随着这些预期不断被市场♀♀∠化,在没有基本面支撑的背景下,情绪的扁♀♀∵际决定了市场修复的高度有限♀♀ 6唐诮鹑凇5G等热点业仍♀♀〗代表市场最高的风险偏好,中期配置思路上,建♀♀∫橹氐愎刈⒁患颈ㄓ型超预期、基本面有保障的个股,如♀♀【工、半导体、工程机械、部分医药♀♀∫约芭┮蛋蹇榈取P枰关租♀♀、的风险主要有几点:一是产业资本的减持压菱♀♀ˇ正在随着股市好转而提升b♀♀』二是年报/一季报的业绩风险仍需留意;三是海外♀♀【济数据或将对全球风险偏好形成压制。联讯证券:妖股♀♀〖绦暴涨 机构跑步进场平均持仓成本并不低♀♀』构的观点近期也趋于乐观,但如果不是年前赔♀♀′置了食品饮料、大金融、♀♀∨┝帜劣妫近期想要跟随市♀♀〕≌欠,就要参与大市值的肉♀♀∪门板块,如京东方、东方财富等,热门板块的吸解♀♀○效应近期持续涌现,但机构资金的平均赔♀♀′置成本应该也不算低。所以后续的氢♀♀¢演绎就较为关键。方正证券:A光♀♀∩拐点确认 四大逻辑市场已不可同日而语今年以来,大赔♀♀√走出逼空式上涨走势,不但最低点到最高点涨幅超1♀♀4.5%,甚至周线实现了罕见♀♀〉摹捌吡阳”,市场之强势远超机构预♀♀∑冢甚至打的空方措手不及。但市场多空对本轮情争议仍较大,争论的焦点是本轮情的性质与意义,尤其是在国内经济处于下滑的过程中,支撑A股市场走强的逻辑是否存在?我们认为,看问题的角度不同,结论就不同,情就是在分歧中前的。我们之所以坚持引领多头观点,甚至率先在市场上提出A股十年“黄金周期”,是有我们逻辑的。广发证券:从12、13、16年“春季躁动”得到的启示从上涨的时间和空间来看,19年情至今与可类比年份相比并不算突出。从增量资金的入场节奏看,上周A股成交量、新开户数、两融余额快速抬升,而12、13、16年成交量放大、增量资金入场往往在中段,并非对应着情结束。从市场上涨广度来看,12年和16年在情的末期,上证综指仍在向上、但市场上涨的广度率先下降,也就是出现了“指数涨而个股涨不动”的局面,最新的19年市场广度数据仍在上。综合来看,本轮“春季躁动”的核心逻辑未破坏(中美贸易进展向好、美联储3月议息表态,国内信用数据),核心矛盾未转移(关注两会政策、经济旺季开工高频数据),继续看好本轮情持续性,维持“春季躁动延续普涨情,成长股仍有反弹空间”。如证监会新主席上任带来监管周期边际放松,则会支撑情的延展性。配置上继续推荐成长(计算机、电子)+受益散户入场、成交量放大的券商,随着财报季来临关注“逆周期”新基建5G、特高压、核电。主题投资关注区域协调(雄安、新疆、长三角一体化)。新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:张恒星 SF142

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